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GQIEOQ | 13 November, 2016 | 一般
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工商時報【鍾寧╱綜合報導】

中國大陸「十一」長假前後啟動的新一輪房市調控新政,至今已滿月。受此影響,房市傳統旺季的10月份竟出現成交量下跌情況。10月份,大陸一線和部分二線城市房市成交量下跌,房價走勢趨穩,三、四線城市去庫存進度加快。

香港中通社報導,中原地產研究中心統計顯示,10月大陸54個城市簽約商品房成交戶數為27萬戶,為近3個月來首次跌破30萬戶,相比9月,跌幅達15%。其中,房市調控政策最嚴格的北京,10月份商品住宅成交面積較上個月減少40%,成交量為近5個月新低。

上海10月份房市成交量也明顯下滑,10月份上海新建商品住宅成交面積較9月份減少16%,較去年同期減少39%,為近8個月來新低。深圳也同樣出現下滑,新政推出後,10月份的新房成交均價較9月份下滑10%至每平方公尺55,611元人民幣(下同),其中均價8萬元以上的住宅成交面積下滑最為明顯。

另外,有大陸房市「四小龍」之稱的南京、蘇州、廈門、合熱銷肥,也出現商品住宅銷量全面下滑的情形。據易居房地產研究院報告指出,蘇州和南京的成交量分別較9月下跌55.4%和50.7%,為大陸跌幅較大的城市。

另一方面,正在「去庫存」的三、四線城市成交量則普遍增加,其中河北省石家莊房市成交量月增幅為30個城市中最高,達184.5%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,大陸一線和熱點二線城市推出的限購、限貸房市調控政策抑制了部分投資者需求,使房市總體購房交易得以降溫;另外,三、四線城市成交面積普遍上漲,顯示三、四線城市購房環境相對寬鬆,購房需求釋放。

中國大陸熱點城市今年房價連續飆漲,「十一」前後共有22個城市陸續收緊房市政策,祭出限購、限貸政策,使房市瞬間從盛夏進入寒冬,成交量大幅縮水。

另據中國國家統計局日前公布的數據,10月上旬,15個一線和部分熱點二線城市房價出現下跌,深圳和成都的新建商品住宅價格較上個月下降,月減0.3%和0.1%;其他城市房價月漲幅均明顯收窄,收窄幅度在1.0至3.8個百分點之間。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(記者黃秀麗臺北報導)台北市朝陽服飾材搶先看料發展協會22日舉辦「朝陽面具嘉年華」活動,利用成衣素材如:鈕釦、緞帶等製成百變的面具,邀請民眾一同戴著手作DIY面具進行踩街活動。

臺北市商業處蔡宗雄處長表示,朝陽服飾材料街是臺北人心中共同的「設計師寶庫」,可以發揮個人審美觀,製作專屬或點綴個人的生活風格小物及服飾,即便是DIY的生手,都能輕鬆上手。期望朝陽商圈能以「手作DIY材料商圈」聞名,讓傳統價值也能擁有全新思維。

台北市朝陽服飾材料發展協會呂國維理事長表示,朝陽商圈一直以是許多設計師及DIY講師的材料寶庫,今年規劃「朝陽面具嘉年華」及踩街活動,要讓創意DIY走出去,商圈店家更於10月22日至11月7日推出店家專屬優惠活動。

另外臺北市今年與法國在台協會攜手舉辦「台北?繽紛耶誕季」活動,凡與手作相關之文創單位、公司或個人工作室皆可報名招募手作DIY達人活動,報名至105年10月31日止,更多活動訊息請至鈕釦街朝陽服飾材料商圈臉書粉絲團或「台北市商業處-猴呷猴七淘in Taipei」FB粉絲團查詢。(自立晚報2016/10/22)

圖說:朝陽面具嘉年華啟動儀式合影商業處蔡宗雄處長(前左4)、朝陽商圈理事長呂國維(前左3)、顏若芳議員(前左2)、商圈產業聯合會盧寶鐘副理事長(前左1)及陳炳甫議員(前右2)

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